Notre expérience commence chez nous, avec l’accueil des voyageurs à Casa Brava. Nous apportons le même soin aux annonces, à la préparation des maisons et aux échanges. Conservez votre équipe locale de confiance ou confiez-nous aussi la coordination du quotidien.
TROIS NIVEAUX D’ACCOMPAGNEMENT
Chaque prestation à sa place.
ESSENTIAL
Vous gardez votre organisation sur place.
15 %
des revenus d’hébergement
Minimum 150 € / mois · hors TVA applicable
Pour les propriétaires disposant déjà d’une équipe de confiance pour l’accueil, le ménage et l’entretien.
Onboarding unique700 €
Gestion commerciale
Annonces et canaux de réservation convenus
Disponibilités et suivi des réservations
Prix saisonniers et durées minimales
Demandes de réservation et retours voyageurs
Gestion administrative
Suivi administratif des séjours
Coordination des déclarations voyageurs et de la taxe de séjour, avec accès autorisés
Transmission des éléments au comptable
Compte rendu mensuel d’activité
Gestion opérationnelle
Communication avant, pendant et après le séjour
Consignes d’arrivée et informations locales
Relais avec votre intervenant local
Gestion technique
Une visite toutes les deux semaines en basse saison
Contrôles visuels et signalement des anomalies
Rapport photographique le jour même
Ce qui reste séparé
Vous organisez les arrivées, départs, ménage, linge, réassort et réparations avec votre équipe. Toute intervention complémentaire de Casa Brava est chiffrée séparément.
Les conseils de présentation sont inclus dans l’onboarding. Mise en scène dès 390 € et photographie dès 190 € en supplément. Visites additionnelles : sur devis.
Pour les propriétaires souhaitant un interlocuteur local pour organiser la maison et le séjour des voyageurs.
Onboarding unique500 €
Gestion commerciale
Annonces et canaux de réservation convenus
Disponibilités et suivi des réservations
Prix saisonniers et durées minimales
Demandes de réservation et retours voyageurs
Gestion administrative
Suivi administratif des séjours
Coordination des déclarations voyageurs et de la taxe de séjour, avec accès autorisés
Transmission des éléments au comptable
Compte rendu mensuel d’activité
Gestion opérationnelle
Communication tout au long du séjour
Organisation des arrivées et départs
Coordination du ménage, du linge et de la préparation
Suivi du réassort et des incidents
Gestion technique
Une visite par semaine en basse saison
Suivi de l’entretien et coordination des prestataires
Accès convenus pour les techniciens
Rapport photographique le jour même
Ce qui reste séparé
La coordination est incluse. Ménage, blanchisserie, fournitures, réparations et autres factures de prestataires restent à régler séparément.
Les conseils de présentation sont inclus dans l’onboarding. Mise en scène dès 390 € et photographie dès 190 € en supplément. Visites additionnelles : sur devis.
Un forfait initial unique : 700 € Essential ou 500 € Comfort. Audit fonctionnel, revue des équipements, conseils de présentation, informations voyageurs et création ou optimisation des annonces et outils convenus. Les livrables sont définis avant intervention. Mise en scène effective, achats et photographie restent séparés.
STUDIO
Le conseil, puis la mise en scène.
Le diagnostic de présentation fait partie de l’onboarding proposé. La consultation Studio indépendante dès 150 € n’est pas refacturée pour le même travail. La mise en scène Refresh et la photographie ont leur propre périmètre et devis.
Mise en scène avec le mobilier existant. Hors achats et travaux.
PHOTOGRAPHY
Dès 190 €
Shooting et sélection d’images ; périmètre et droits convenus au devis.
ACCOMPAGNEMENT ADMINISTRATIF AL
300 €
Coordination des démarches convenues, plus frais externes réels.
Hors TVA applicable. Visites additionnelles et rendez-vous d’accès sont chiffrés avant programmation. Équipements, prestataires et éventuels suppléments de déplacement sont détaillés.
LES PRÉCISIONS QUI COMPTENT
Clair dès le départ.
Comment la commission est-elle calculée ?
Essential 15 % ; Comfort 25 %, avec un minimum mensuel de 150 €, hors TVA applicable. Le contrat précise l’assiette des revenus d’hébergement, les déductions des plateformes, les remboursements et l’application du minimum pendant les mois sans réservation.
Que comprend l’onboarding ?
Un forfait initial unique : 700 € Essential ou 500 € Comfort. Audit fonctionnel, revue des équipements, conseils de présentation, informations voyageurs et création ou optimisation des annonces et outils convenus. Les livrables sont définis avant intervention. Mise en scène effective, achats et photographie restent séparés.
Le ménage et les réparations sont-ils inclus ?
Comfort inclut la coordination, pas les factures des prestataires. Ménage, blanchisserie, consommables, réparations, commissions des plateformes, assurances et frais externes restent séparés sauf inclusion expresse. Essential s’appuie sur votre équipe locale pour les opérations.
Que comprend une visite basse saison ?
Un contrôle visuel des accès, des pièces et des équipements accessibles, avec rapport photographique le jour même et signalement des anomalies. Essential : toutes les deux semaines. Comfort : chaque semaine. Dates et périodes d’inoccupation sont définies au contrat. Ménage, diagnostics spécialisés et réparations sont séparés.
Faut-il ajouter un abonnement Key Holding ?
Une même prestation n’est pas facturée deux fois. Conservation des clés, visites et besoins supplémentaires sont détaillés dans votre accord. Contrôles additionnels et accès ponctuels font l’objet d’un devis séparé.
Comment sont organisées les arrivées et urgences ?
Avec Comfort, les arrivées sont organisées sur place ou en autonomie selon l’accord prévu. Les modalités du contact d’urgence, la disponibilité et les interventions sur place sont précisées au contrat. Déplacements spécialisés et réparations restent facturés séparément.
LOULÉ · ALMANCIL · QUARTEIRA · BOLIQUEIME · SÃO BRÁS
Une équipe locale, à proximité.
Julie et Marco étudient chaque maison personnellement. Couverture, dates de basse saison, autorisations de dépenses et modalités d’urgence sont convenues pour votre adresse.
