A nossa experiência começa em casa, ao receber hóspedes na Casa Brava. Dedicamos a mesma atenção aos anúncios, à preparação das casas e à comunicação. Mantenha a sua equipa local ou confie-nos também a coordenação diária.
TRÊS NÍVEIS DE APOIO
Cada serviço no seu lugar.
ESSENTIAL
Mantém a sua organização local.
15 %
das receitas de alojamento
Mínimo 150 € / mês · acrescido de IVA aplicável
Para proprietários com equipa de confiança para acolhimento, limpeza e manutenção.
Onboarding inicial700 €
Gestão comercial
Anúncios e canais de reserva acordados
Disponibilidade e acompanhamento das reservas
Preços sazonais e estadias mínimas
Pedidos de reserva e opiniões dos hóspedes
Gestão administrativa
Acompanhamento administrativo das estadias
Coordenação das comunicações de hóspedes e taxa turística, com acessos autorizados
Elementos para o contabilista
Relatório mensal de atividade
Gestão operacional
Comunicação antes, durante e após a estadia
Instruções de chegada e informações locais
Ligação com o seu contacto local
Gestão técnica
Uma visita de duas em duas semanas na época baixa
Verificação visual e sinalização de anomalias
Relatório fotográfico no próprio dia
O que é separado
Organiza chegadas, saídas, limpeza, roupa, reposição e reparações com a sua equipa. Intervenções adicionais da Casa Brava têm orçamento separado.
Recomendações de apresentação incluídas no onboarding. Styling desde 390 € e fotografia desde 190 € em suplemento. Visitas adicionais: orçamento.
Um valor inicial único: 700 € Essential ou 500 € Comfort. Avaliação funcional, equipamentos, recomendações de apresentação, informações para hóspedes e configuração dos anúncios e ferramentas acordados. Serviços definidos antes de começar. Execução de styling, compras e fotografia em separado.
STUDIO
Conselho, depois execução.
O diagnóstico de apresentação integra a proposta de onboarding. A consulta Studio independente desde 150 € não é cobrada novamente pelo mesmo trabalho. Styling Refresh e fotografia têm âmbito e orçamento próprios.
Styling com mobiliário existente. Compras e obras excluídas.
PHOTOGRAPHY
Desde 190 €
Sessão e seleção de imagens; âmbito e direitos acordados.
APOIO ADMINISTRATIVO AL
300 €
Coordenação dos procedimentos acordados, mais custos externos reais.
Acresce IVA aplicável. Visitas adicionais e acessos têm orçamento prévio. Equipamentos, prestadores e eventuais deslocações são discriminados.
OS PORMENORES IMPORTANTES
Claro desde o início.
Como se calcula a comissão?
Essential 15%; Comfort 25%, com mínimo mensal de 150 €, acrescido de IVA aplicável. O contrato define a base das receitas, deduções das plataformas, reembolsos e aplicação do mínimo em meses sem reservas.
O que inclui o onboarding?
Um valor inicial único: 700 € Essential ou 500 € Comfort. Avaliação funcional, equipamentos, recomendações de apresentação, informações para hóspedes e configuração dos anúncios e ferramentas acordados. Serviços definidos antes de começar. Execução de styling, compras e fotografia em separado.
A limpeza e as reparações estão incluídas?
Comfort inclui coordenação, não as faturas dos prestadores. Limpeza, lavandaria, consumíveis, reparações, comissões das plataformas, seguros e custos externos são separados salvo inclusão expressa. Essential conta com a sua equipa local para as operações.
O que inclui uma visita na época baixa?
Verificação visual dos acessos, divisões e equipamentos acessíveis, com relatório fotográfico no próprio dia. Essential: de duas em duas semanas. Comfort: semanal. Datas e períodos sem ocupação definidos no contrato. Limpeza, diagnósticos especializados e reparações em separado.
Preciso também de uma subscrição Key Holding?
O mesmo serviço não é cobrado duas vezes. Guarda de chaves, visitas e necessidades adicionais são discriminadas no acordo. Inspeções e acessos adicionais têm orçamento separado.
Como se organizam chegadas e urgências?
Com Comfort, as chegadas são presenciais ou por self check-in acordado. Contacto de emergência, disponibilidade e intervenções no local constam do contrato. Deslocações especializadas e reparações são cobradas separadamente.
LOULÉ · ALMANCIL · QUARTEIRA · BOLIQUEIME · SÃO BRÁS
Uma equipa local, por perto.
Julie e Marco avaliam cada casa pessoalmente. Cobertura, datas de época baixa, autorizações de despesas e procedimentos de emergência são acordados para a sua morada.
