Plus-values immobilières au Portugal

Ce qu'il faut retenir cette semaine

Réhabilitation immobilière : une fiscalité toujours avantageuse

Un article d'Idealista rappelle que certains travaux de réhabilitation peuvent bénéficier d'avantages fiscaux au Portugal. Dans certains cas, les plus-values réalisées lors de la revente d'un bien réhabilité peuvent bénéficier d'un régime fiscal plus favorable.

Pour les investisseurs ou propriétaires réalisant des travaux importants, il est essentiel d'anticiper l'impact fiscal avant le début du projet.

Les plus-values immobilières restent un sujet majeur pour les propriétaires

Plusieurs publications récentes reviennent sur les règles applicables aux plus-values immobilières au Portugal (« mais-valias »).

Les principaux points à surveiller sont :

• le statut du bien (résidence principale, résidence secondaire ou investissement) ;

• les possibilités de réinvestissement ;

• les conséquences fiscales liées à l'Alojamento Local ;

• les nouvelles règles applicables depuis les réformes récentes.

Une analyse préalable reste fortement recommandée avant toute mise en vente.

Contrôles renforcés sur le réinvestissement

Des informations relayées par plusieurs spécialistes indiquent que l'administration fiscale portugaise continue de contrôler activement les exonérations liées au réinvestissement du produit de la vente d'un bien immobilier.

Les propriétaires ayant déclaré une intention de réinvestissement doivent veiller à respecter les délais et conditions prévus par la loi.

Le conseil BASICA

La fiscalité des plus-values dépend de nombreux facteurs : date d'acquisition, résidence fiscale, utilisation du bien, éventuelle activité d'Alojamento Local et stratégie de réinvestissement.

Avant toute décision de vente, il est recommandé d'obtenir une simulation personnalisée afin d'éviter des conséquences fiscales imprévues.

Cette publication a un caractère informatif et ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique.